2021年2月24日，太古汇（广州）发展有限公司邀请广东天禄盟德律师事务所陈晓薇律师，到该公司举办了一场主题为“民法典视野下的商业物业服务”的培训讲座。

民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。

《民法典》分为七个篇目，加上附则，一共1260条。其中与物业服务比较相关的分别是总则、物权编、合同编、侵权责任编。

本次讲座，是陈律师为太古汇（广州）发展有限公司物业部门量身定制的，分别对《民法典》合同编、侵权责任编、物权编新旧条款进行对比，通过案例进行串联，将《民法典》施行前后相关规定的变化，以及对物业公司为写字楼、购物中心等商业物业提供物业服务的影响、涉及风险和应对方法进行了深入浅出的讲解。

讲座开展了两个半小时，内容丰富，案例贴近现实，与会人员学习热情高涨。大家先是就“物业服务企业单方作出的服务细则，不能约束业主或者被服务对象”这一问题引发了激烈的讨论，还就《民法典》条文中规定的“业主”权利是否适用于租户及曾遇到的停车场运营风险事件进行讨论，特别对2021年1月判决的适用《民法典》“自甘风险”、“自助行为”、“高空抛物”等新规定的首例案件，大家更是报以极大的兴趣。

讲座结束后，与会人员均表示讲座内容很丰富，《民法典》的很多新规定确实给他们未来的物业服务工作带来很多新的挑战，必须及时作出调整，今天的讲座起到了提醒的作用，让他们有很大收获。